21 квітня на засідання земельної комісії Броварської міської ради завітали інвестори недобудованого житлового комплексу «Діамант», щоб нагадати про свою ситуацію та закликати ухвалити рішення щодо їхнього ЖК, яке винесено на наступну сесію міськради.
«Діамантова» історія
Нагадаємо, що цей довгобуд має складну історію. Ще у 2017 році забудовник звів перші три будинки та навіть дав мешканцям змогу туди заселитися. Одначе вже зовсім скоро виявилось, що добудова інших секцій в плани забудовника не входить, а інвесторів, які вклали кошти в квадратні метри просто ошукали.
З тих пір представники Броварської міської ради та міський голова Ігор Сапожко неодноразово зустрічалися з інвесторами та обговорювали усі можливі варіанти вирішення ситуації. Зрештою, було вирішено діяти за аналогією до вирішення проблеми ще одного довгобуда міста – будинку по вул. Симона Петлюри, 21Б (Т-Фактор). Його будівництво «затягнулося» більш ніж на десятиріччя, але вже цього року, завдяки допомозі міської влади, інвестори змогли в’їхати до свого омріяного житла.
Першим кроком до вирішення проблеми інвесторів ЖК «Діамант» стало розпорядження міського голови від 15 січня 2020 року, згідно якого створили робочу групу з вирішення проблем вкладників цього ЖК. Було сформовано чіткий список інвесторів та зазначені суми фінансових інвестицій. 23 травня депутати ухвалили рішення, згідно якого було припинено дію договору оренди земельної ділянки, на якій зводиться ЖК, укладеного між Броварською міською радою Київської області та ТОВ «БудСтандартІнжиніринг». Ділянка перейшла в постійне користування УБЖКГІТ, після чого міська влада почала працювати над підготовкою інвестиційного конкурсу для добудови «Діаманта».
Засідання земельної комісії Броварської міської ради
Компенсаційна ділянка для інвесторів
Абсолютно очевидно, що добудова такого проблемного житлового комплексу, як «Діамант», є не надто вигідною пропозицією для забудовників, адже вона тягне за собою десятки мільйонів гривень вкладень. Тому, за аналогією до «Т-Фактору», компанії, яка візьметься за добудову «Діаманта», місто планує надати «компенсаційну» ділянку під житлову забудову.
У випадку з «Діамантом», на наступній сесії міськради депутати розглянуть питання про виділення майбутньому інвестору земельної ділянки по вул. Василя Симоненка, 115. Сьогодні право постійного користування на цю територію має Управління освіти та науки Броварської міської ради. І призначена дана земельна ділянка для будівництва дитсадка.
Та чи означає це, що у міста «заберуть» майбутній дитсадок під багатоквартирну забудову?
Головний архітектор міста, Світлана Батинчук, зазначила: «Згідно до проектних рішень містобудівної документації, на цій ділянці має бути розміщений дошкільний навчальний заклад на 220 місць. Те, що призначення ділянки планують змінити на багатоквартирну забудову, не означає, що місто лишиться без дитсадка. В житловому будинку, який буде зведений на цій території, обов’язково буде розміщений вбудований дошкільний заклад освіти на 80 місць. Його розміщення буде передбачене як обов’язкова умова при формуванні умов інвестиційного конкурсу. Для решти 140 місць збудують ще один окремий дитсадок по вул. Василя Симоненка, 72. Тобто фактично, цей запланований садок з’явиться в V мікрорайоні, але буде розділений на 2 окремих».
Таким чином, потреба в дошкільних навчальних закладах буде забезпечена відповідно до вимог містобудівної документації в загальній кількості 220 місць. Разом з тим, кілька сотень ошуканих недобросовісним забудовником вкладників «Діаманту» нарешті отримають шанс заселитися до свого власного житла. Та чи реалізують це на практиці – залежить від того, чи ухвалять депутати відповідне рішення на сесії міської ради 27 квітня.